2022년부터 2021년 사이에 부동산 투자 열풍이 불면서 무리하게 뛰어들었던 서민들과 영끌족까지 집을 되팔아도 빚을 감당 못하는 상황에 처했습니다. 특히 올해 6월 집값보다 20% 이상 떨어지게 된다면 대출을 받았던 차주 100명 중 5명은 본인이 가지고 있는 자산을 모두 처분하더라도 빚을 값을 수 없다는 상황에 처하게 된다고 합니다. 주택 가격에 이어서 전세가격까지 떨어진다면 금융자산을 처분하고 대출을 추가도 받더라도 전세보증금도 온전히 돌려주기 어려운 집주인도 늘어나게 된다고 하는데요. 한국은행에서 22일 발표한 금융안정보고서에 따르면 시장금리 상승 과정 취약 부문 부실위험이 증가하고 부동산 가격 조정에 따라서 가계와 기업 재무 건전성이 하락하며, 비은행 금융기관의 복원역이 떨어지게 확률이 높다고 ..

최근 기준금리가 많이 오르면서 부동산 시장이 급격하게 침체되면서 집값 하락세가 계속되고 있는데요. 신축 아파트의 경우 급급매로 20억 원이나 하던 가격이 몇 개월 만에 10억 초반까지 떨어져 실거래가 일어나고 있습니다. 정부도 부동산 거래 활성화를 시키기 위해서 다양한 정책을 쏟아내고 개정하고 있는데요. 이와 관련해서 월급쟁이부자들 카페장 너나위는 유튜브, 인스타를 통해서 강남, 용산, 서울, 잠실에 들어갈 수 있다고 하는데요. 어떤 내용인지 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 20년 만에 찾아온 강남 투자기회 월급쟁이부자들(월부) 네이버 카페를 시작으로 유튜브, 책, 팟캐스트까지 부동산 관련해서 많은 사람들에게 존경에 대상자로 너나위는 20년 만에 서울 노른자에 입성할 수 있는 기회가 찾아왔다고 합니다. ..

한국 부자들이 가장 큰 관심을 갖고 있는 자산관리 분야는 국내 부동산 투자로 나타났습니다. 최근 부동산 시장침체에 대응한 대책 마련으로 부동산 관련 세금, 대출 규제 완화에 대한 부분이 큰 것으로 알려졌습니다. 또 경제적 어려움에서 절세를 통핸 관리 강화에 대한 관심이 증가하면서 세무 상담에 대한 관심도 크게 증가했다고 합니다. 2022년 한국부자 보고서에 따르면 부자는 향후 고수익에 예상되는 투자처를 부동산으로 꼽았습니다. 금융상품에서는 주식에 대한 높은 기대감도 보였는데요. 부자라면 부동산에 대한 신규 투자보다 현금을 축적하면서 현재 시행되는 부동산 규제 완화 정책에 대한 관련 정보를 모으면서 투자 시기를 기다리고 있다고 합니다. 주식투자는 현재 주식이 하락하고 있는 시기에 가지고 있는 주식은 정리하..

최근 몇 년 동안 집값이 가파르게 치솟았지만 계속되는 금리인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 하락세가 지속되고 있습니다. 지난달에는 직전 신고가보다 최대 수억원 낮은 매매가로 급매되는 신축 아파트가 증가하고 있으며 전세가가 집값을 넘어가는 역전세, 깡통전세 문제와 이를 이용한 전세사기까지 동시다발적으로 일어나고 있습니다. 21일 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래를 확인해보면 분석결과 2006년부터 이번달까지 매매가가 가장 많이 하락한 곳은 부산 해운대구 우동 마린시티자이라고 나왔습니다. 2019년에 준공된 단지의 전용면적 85타입은 지난달 24일에 12억 8000만원에 직거래되었는데요. 작년 8월 중 기록했던 직전 신저가인 18억 3000만원보다도 무려 5억 5000만원이나 하락한 가격으로 보입니다. ..

일부 저축은행에서 저신용 서민을 위한 자금 지원책이였던 햇살론 대출을 잠정적으로 중단했다는 소식입니다. 표면적으로 가계대출 총량을 규제해서 저축은행 대출 공급 여력이 고갈되었다는 이유 때문이라고 하는데요. 현재 저축은행에서는 실제로 조달금리가 급등하면서 최고 10% 금리만 적용이 가능하기 때문에 햇살론을 판매하더라도 마진이 남지 않기 때문에 취급할 필요가 없다는 입장입니다. 서민금융의 마지막 보루라고도 하는 햇살론까지 이용하는게 어려워지고 있습니다. 상황이 이렇다보니 연말에 시급하게 자금 마련이 필요한 저신용자, 저소득자들이 불법 사금융으로 내몰리게 될 거라는 우려도 나타나고 있는데요. 20일 저축은행 업계 관련자에 따르면 저축은행 중 가장 많은 자본을 갖고 있는 SBI저축은행이 최근 근로자 햇살론을 신..

고신용자를 대상으로 한 신용대출 상품을 신규 판매를 한시적으로 중단한다는 공지를 카카오뱅크가 12월 20일 알렸다는 소식입니다. 카카오뱅크(카뱅)은 연말 12월 21일부터 31일까지 일시적으로 중신용대출과 중신용대출플러스대출, 햇살론 15를 제외하고 모든 신규신청 대출에 대해서 제한한다고 합니다. 연말을 맞으면서 급격하게 고신용대출 잔액이 증가하게 되면서 대출 비중 목표치 달성을 위해서 한시적으로 중단한 것으로 알려졌습니다. 카카오뱅크와 같은 인터넷 전문은행은 중저신용자 대출 비중을 달성해야하기 때문에 이처럼 높은 고신용자를 대상으로 한 상품 잔액이 연말을 맞으면서 갑자기 증가하는 것을 막아 관리를 해야하는 것으로 알려졌습니다. 카뱅은 중저신용자를 대상으로 한 신용대출 비중이 지난 9월 말 기준 약 23..

각종 커뮤니티에서 곡소리가 끊임없이 터지고 있습니다. 2020년부터 2021년까지 한국 기준금리는 평균 0.5%였는데요. 이 때 받은 주택담보대출은 당시 3~4%대 였습니다. 당시 주식부터 부동산까지 투자 열풍이 엄청났으며 유튜브, 인플루언서, 각종 커뮤니티까지 투자를 권유하는 유료강의나 전자책, 유튜버 그리고 주변 분위기가 투자를 안하면 멍청하다는 인식이 강했는지 너도나도 영혼까지 모아서 투자를 하기 시작합니다. 그렇게 영끌족이 탄생했습니다. 영끌족이 아니더라도 당시 2020년에 산 주식이나 부동산은 몇백에서 몇천, 부동산은 몇억까지도 올랐는데요. 지금은 상황이 달라졌으며 대체 어떻게 된 일인지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 가져온 주제는 주택담보대출 변동금리가 또 올랐다는 소식입니다. 주택담보대출 이..

여러분 글을 읽기 전에 잠시 눈을 3초 정도 감았다 떠보세요. 어때요? 깜깜하죠? 지금 대한민국 경제의 미래가 깜깜합니다. 수출 의존도가 거의 100%의 가깝기 때문에 더 참담한데요. 러-우 전쟁, 중국봉쇄령(최근 풀리기 시작), 미중 대립문제로 최대 피해를 입고 있는 국가가 대한민국입니다. 글로벌 경제침체로 물가상승률이 매월 5%대 입니다. 고물가, 고환율, 고금리까지 삼재를 한번에 겪으면서 고통받는건 국민들인데요. 당연히 부동산 시장도 하락세가 시작되면서 고통받고 있는 건 국민입니다. 그런 와중에 정부에서는 다주택자와 임대 사업자에게 규제지역 완화, 대출규제 해제, 중과세 해지라는 혜택을 만들어준다고 하는데요. 여기서 우리는 정부를 욕하면 안됩니다. 우리도 반등 타이밍을 노려서 부자는 아니더라도 숨은..

최근 둔촌주공 당첨자 중 최저 가점은 35점인데요. 35점은 2012년부터 청약을 납입한 1992년생 기혼 신혼부부가 자녀가 없어도 36점이기 때문에 웬만하면 대부분 가지고 있는 점수일만큼 쉽게 받을 수 있었습니다. 모 커뮤니티에 올라온 글에 따르면 가점이 40점대인데 설마하는 마음으로 84m²E 타입 설계논란으로 물량이 많아서 경쟁률이 낮을거라고 생각했지만 당첨이 될 거라고 생각을 안해서 계약을 해야할지 고민했지만 분양가가 너무 높아서 포기해야할 것 같다고 했습니다. 올해 가장 큰 주목을 받았는 초대규모 둔촌주공 재건축 아파트 '올림픽파크포레온'의 청약 당첨이 되었어도 좋아하거나 기뻐하는 사람들은 찾아보기 어려웠습니다. 분양가가 비싸고 상품성이 떨어졌기 때문인데요. 최근 온라인 부동산 커뮤니티를 보면 ..

이제 막 결혼 준비를 하는 예비부부이거나 결혼을 하고 돈을 모아서 내 집 마련을 하려는 신혼부부에게 정말 좋은 소식을 하나 가져왔습니다. 부동산 시장이 얼어붙으면서 거래량이 줄어들면서 매매가 하락세가 계속되고 있는 지금이 어쩌면 정말 좋은 기회가 될 수 있습니다. 올해는 미국 연합준비제도(연준)에서 기준금리를 계속 가파르게 상승시키면서 한국은행도 따라서 금리를 인상하기 시작했는데요. 최근 12월 연준은 금리를 0.50% 인상하면서 4.50%가 되었습니다. 한국은 현재 3.25%로 미국과 1.25%로 차이가 벌어지면서 우려의 목소리도 나오고 있는 상황입니다. 이런 상황이기 때문에 이제 막 결혼을 하는 신혼부부라면 내 집 마련을 하기가 너무 어려워질 수 밖에 없는데요. 현재 시중은행 주택담보대출 금리가 6~..

17일 네이버지도에서 '크리스마스', '크리스마스케이크'를 검색하면 관련키워드 검색 결과로 SPC 그릅 브랜드만 나타나는 현상이 발생했습니다. 이날 정보기술 업계에 의하면 전날 오전 10시부터 오후 6시까지 약 8시간 동안 네이버 지도에서 SPC 브랜드인 파리바게뜨와 배스킨라빈스 매장만 표출되었다고 하는데요. 업계에서는 오류이며 브랜드 매장 검색 위치와 거리가 멀리 떨어진 경우에도 다른 브랜드 매장을 제치고 검색 결과나 나타났습니다. 경쟁 브랜드명을 검색하도라도 SPC 브랜드만 보였는데요. 이 문제가 순식간에 각종 온라인 커뮤니티와 소셜미디어로 확산되면서 크리스마스를 앞두고 케이크를 사려다 혼란과 불편을 겪었다는 반응부터 불매운동 시작한다더니 네이버와 SPC의 합작이라는 루머까지 돌고 있는 상황입니다. ..

최근 언론사에서 주휴수당 폐지 관련한 소식이 많이 올라오고 있습니다. 주휴수당을 교묘하게 악용하는 고용주들 때문이라고 하는데요. 만약 주휴수당을 폐지하게 된다면 우리 삶의 어떤 변화가 찾아오게 될까요? 많은 근로자들이 알게 모르게 만들어졌다고 생각합니다. 우린 이 제도 때문에 우리 삶에서 엄청나게 큰 혜택을 누리면서 살고 있지만 대부분은 얼마나 중요한지 잘 모른다는 겁니다. 많은 국민들이 가장 많이 주목하는 부분은 최저임금입니다. 사실 최저임금도 아르바이트를 하거나 중소기업을 다니는 사회초년생 정도가 관심을 가지실 텐데요. 2022년 최저임금은 시간당 9,160원입니다. 주휴수당은 최저임금에 근거해서 받게 되는데요. 노동법 개정 관련 정보를 통해서 확인해보면 아주 중요하다는 것을 알 수 있습니다. 그렇습..